【图】冬天来了，春天还会远吗？

        时光荏苒如白驹过隙。转眼间，国信房地产公司黄桥镇紫玉庄园项目已经顺利进展快一年了。在这将近一年的时间里，我们伴随着紫玉庄园一起经历了许多，成长了许多。

项目进行到现在，基本都在按照既定的轨道运行着，我们的项目推进速度还是不错的，在不到一年的时间里，已经有9栋楼建设封顶，剩下的最后4栋也正在积极的建设当中。   

紫玉庄园项目在黄桥这个地区可以算得上是一个自身品质定位相当高的在建花苑小区。从项目一开始到现在，每个关于项目的方案都是经过了深思熟虑后不断完善出来的。现在项目基本已经到了全面推进销售的重要阶段。

但是今年注定是不同于以往的一年，可能大家都已经感受到房地产市场发生的一些变化，房地产市场这次变化带来的影响，也在很大程度上左右着紫玉庄园项目的前景。公司领导对紫玉庄园项目也是十分重视，多次前来视察项目的进展情况，也为项目的走向提出了许多具有宝贵的建议。

国家统计局发布的“2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况”显示，与去年楼市的“高歌猛进”迥然不同，2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大，住宅销售上半年呈量价增速双降的态势。房地产市场表现日益低迷，多数住宅“去库存”压力有增无减。

根据一些权威机构检测的数据显示，35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米，同比增长22.9%，其中29个城市库存出现了同比增长现象。35个城市新建商品住宅存销比为18.1，这就意味着市场需要用18.1个月的时间才能消化完成这些库存。库存去化周期超过18个月，表明去化压力空前大，这将压制房价，预期未来一段时间多数城市房价将会下跌。

今年上半年商品房的销售面积出现负增长，主要原因是2013年同期的商品房销量基数较大。信贷约束也影响了购房行为的实现，虽然央行和银监会均表态，商业银行应对刚需群体的首套房贷款政策予以倾斜，但目前看来，个人房贷申请难度并未明显降低。正在楼市进入今年“下半场”之际，多数城市的新建商品房住宅库存却再创历史新高，加上市场成交量继续低迷，楼市供需失衡的局面已经显现，黄桥现在也表现出了供需失衡的形势。

虽然现在房地产市场处在相对低迷时期，但是我们必须拿出足够的信心来迎接市场带来的挑战，紫玉庄园项目是一个比较精干的项目，相信在领导们的英明带领下，一定会挺过这个“不算太冷的冬天”。

（国信房地产公司黄桥镇紫玉庄园项目部  齐智涛）

工地一角 

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